In ihrem Fördersegment "Altersgerecht Umbauen" bietet die KfW mit dem Förderprodukt 159 einen zinsgünstigen, langfristigen Kredit zur Finanzierung und mit 455 ein Zuschussprogramm für Maßnahmen, mit denen Barrieren im Wohnungsbestand reduziert sowie der Wohnkomfort und die Sicherheit erhöht werden. Davon sollen alle Altersgruppen profitieren: Es ermöglicht älteren Menschen einen möglichst langen Verbleib in der gewohnten Umgebung und kommt behinderten oder in ihrer Mobilität eingeschränkten Menschen oder Familien mit Kindern zugute.
Antragsberechtigt für den Kredit sind
alle Träger von Investitionsmaßnahmen an selbst genutzten oder vermieteten Wohngebäuden sowie Eigentumswohnungen, z. B. Privatpersonen (auch Mieter), Wohnungseigentümergemeinschaften, Wohnungsunternehmen, Wohnungsgenossenschaften, Bauträger, Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts sowie Contracting-Geber (Investor)
Ersterwerber von neu barrierereduzierten Wohngebäuden oder Eigentumswohnungen innerhalb von 12 Monaten nach Bauabnahme
bzw. in der Zuschussvariante
Eigentümer eines Ein- oder Zweifamilienhauses mit maximal 2 Wohneinheiten oder einer Wohnung,
Ersterwerber eines sanierten Ein- oder Zweifamilienhauses oder einer sanierten Wohnung,
eine Wohnungseigentümergemeinschaft aus Privatpersonen oder
Mieter (mit Zustimmung des Vermieters zu den Umbaumaßnahmen)
Gefördert werden barrierereduzierende Maßnahmen in und an bestehenden Gebäuden
die zur Herstellung von Barrierefreiheit gemäß DIN 18040-2 erforderlich sind oder
mit denen der Standard Altersgerechtes Haus gemäß Programmdefinition erreicht wird oder
die in den Förderbereichen 1 bis 7 des Programms beschriebene Maßnahmen (einzeln oder in Kombination) für: 1. Wege zu Gebäuden und Wohnumfeldmaßnahmen 2. Eingangsbereich und Wohnungszugang 3. Vertikale Erschließung/Überwindung von Niveauunterschieden 4. Anpassung der Raumgeometrie 5. Maßnahmen an Sanitärräumen 6. Sicherheit, Kommunikation und Unterstützung im Alltag 7. Gemeinschaftsräume, Mehrgenerationenwohnen
Förderfähig sind bzw. zinsgünstig finanziert werden die unmittelbar durch die fachgerechte Durchführung der Maßnahmen bedingten Kosten einschließlich der Beratungs-, Planungs- und Baubegleitungsleistungen sowie die Kosten notwendiger Nebenarbeiten, die zur ordnungsgemäßen Fertigstellung und Funktion des Gebäudes erforderlich sind, und zwar bis zu einer Höhe von 50.000 Euro je Wohneinheit. Der Zuschuss beträgt 10% dieser Kosten und bei bei Erreichen des Standards altersgerechtes Haus 12,5 % . Maßgebend ist die Anzahl der Wohneinheiten nach Sanierung. Dies gilt auch bei Umwidmung (Nutzungsänderung) von beheizten Nicht-Wohnflächen (zum Beispiel Gewerbeflächen) zu Wohnzwecken.
