Beispielhaftes Bauen

Städtebau
Auf dem innerstädtischen Gelände einer ehemaligen Kartonagen-Fabrik wurde eine hochwertige Wohnanlage mit drei Mehrfamilienhäusern und einer gemeinsamen Tiefgarage realisiert. Die Nähe sowohl zum Zentrum als auch zum Bahnhof macht die Lage besonders attraktiv. Das Grundstück liegt geschützt hinter der Volkshochschule und der umgebenden Wohnbebauung und bietet somit einen ruhigen Ort mit Privatsphäre. Die nach Süden und Westen orientierten Außenanlagen verleihen dem Areal einen parkähnlichen Charakter.

Entwurfskonzept
Die dreigeschossigen Gebäude mit zurückgesetztem Dachgeschoss sind versetzt angeordnet, um eine optimale Belichtung und Belüftung zu gewährleisten. Das Untergeschoss umfasst 25 Stellplätze, einen Fahrradabstellraum, Keller-, Wasch- und Trockenräume. Alle 18 Wohneinheiten sind als 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit insgesamt ca. 2.000 m² Wohnfläche barrierefrei erschlossen. Die Dachgeschosse sind als exklusive Penthousewohnungen ausgeführt. Die großzügigen nach Süden und Westen orientierten Balkone und Terrassen weisen eine hohe Aufenthaltsqualität auf und gewähren bemerkenswerte Ausblicke auf die Innenstadt, Metzingens Weinberge und den Albtrauf.

Konstruktion, Material, Farbe
Die tragenden Bauteile bestehen aus Stahlbeton und Kalksandvollstein. Aufgrund bauphysikalisch abgestimmter Detaillösungen verfügen alle Wohnungen über einen erhöhten Schallschutz. Sie sind qualitätsvoll ausgestattet mit großflächigen, raumhohen Verglasungen, bodengleichen Duschen und Massivholzparkett. Das Farbkonzept der Anlage ist angenehm zurückhaltend in weiß und anthrazit gehalten.

Energie, Haustechnik, Ökologie
Die Warmwasserbereitung erfolgt je Gebäude durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung in den Wohneinheiten über Fußbodenheizung. Die hochwärmegedämmte, kompakte und luftdichte Gebäudehülle gewährleistet einen minimierten Heizenergie- und Strombedarf. Die flächensparende Bauweise reduziert die Flächenversiegelung. Befestigte Außenflächen sind überwiegend sickerfähig ausgebildet. Die Dachflächen sind extensiv begrünt. Die Speicherwirkung hat eine verzögerte Abgabe der Regenwassermengen zur Folge.